임대차 보증금 영수증 양식 무료 다운로드 (전세금·월세) - HWP, DOC, PDF
임대차 보증금 영수증 양식을 무료로 다운로드하세요. 서울중앙지방법원 공식 서식으로 전세금이나 월세 보증금의 계약금·중도금·잔금을 받았을 때 씁니다.
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이 양식은 언제 사용하나요?
전세나 월세 계약을 하면서 보증금의 계약금·중도금·잔금을 받았을 때 써 주는 영수증입니다. 서울중앙지방법원이 배포하는 양식입니다.
무엇을 적나요?
| 칸 | 내용 |
|---|---|
| 금액 | 한글과 숫자를 나란히 (오천만 원 / 50,000,000) |
| 명목 | 보증금 중 계약금 / 중도금 / 잔금 중 해당하는 것 |
| 부동산의 표시 | 등기부등본 기준 소재지, 동·호수 |
| 날짜 | 실제로 돈을 받은 날 |
| 임대인 | 이름·주소·주민등록번호·전화번호 + 서명 또는 인 |
| 임차인 | 이름·주소 |
돈을 건네기 전에 확인할 것
- 등기부등본상 소유자와 받는 사람이 같은지 신분증으로 대조합니다
- 대리인이 나왔다면 임대인 본인의 인감증명서가 붙은 위임장을 받고 사본을 보관합니다
- 가능하면 임대인 본인 명의 계좌로 이체합니다
- 잔금 당일에는 등기부등본을 다시 떼어 새로운 근저당이나 압류가 없는지 봅니다
잔금을 치른 날 해야 할 일
전입신고와 확정일자를 입주 당일에 받아야 대항력과 우선변제권이 생깁니다. 하루라도 늦으면 그사이 설정된 권리에 순위가 밀립니다.
계약서 작성은 주택임대차 표준계약서를 참고하세요.
용도별 영수증
| 상황 | 양식 |
|---|---|
| 전세금·월세 보증금 | 이 양식 |
| 부동산 매매대금 | 영수증 양식(계약금·중도금·잔금) |
| 빌려준 돈을 다 돌려받음 | 차용금 전부 변제 영수증 |
자주 묻는 질문
전세 계약금을 받았을 때 쓰는 건가요?
네. 전세금이나 월세 보증금의 계약금·중도금·잔금을 받았을 때 씁니다. 어느 명목인지 체크하는 칸이 있습니다.
집주인이 영수증을 안 써주면 어떻게 하나요?
계좌이체 내역과 계약서를 함께 보관하세요. 이체할 때 받는 사람 통장에 찍히는 메모에 '○○동 ○○호 전세 계약금'처럼 명목을 남기면 도움이 됩니다. 다만 영수증만큼 확실하지는 않으니 요청하는 편이 좋습니다.
보증금을 돌려받을 때도 영수증을 쓰나요?
네. 이때는 임차인이 임대인에게 써 줍니다. 이 양식의 받는 사람 자리에 임차인을 적고 명목을 보증금 반환으로 고쳐 쓰면 됩니다.
대리인에게 돈을 건네도 되나요?
임대인 본인의 인감증명서가 붙은 위임장을 확인하고, 영수증에도 대리인이 서명하면서 위임장 사본을 받아두세요. 가능하면 임대인 본인 계좌로 이체하는 것이 안전합니다.
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